Aktuell information för boende

Vi har nu fått veta att besiktningsmannen som ska göra ombesiktning OVK i vårt hus har varit sjukskriven 1 månad, därav att det hela har blivit fördröjt. Vi trycker på för att så snart som möjligt få veta ett nytt datum och uppdaterar hemsidan samt information i portarna så snart det är bestämt.

Fastighetsskötaren meddelar att värmen nyligen är höjd. Om man fortsatt tycker det är för kallt i lägenheten gör man en felanmälan till Jensen för påtitt.

Många boende har hört av sig och tycker det är kallt i lägenheterna. För att göra en korrekt temperaturmätning mäter man centralt i rummet, ungefär 1-1,5 meter ovanför golvet. Temperaturen bör vara cirka 20 grader. Styrelsen håller på och tar in offerter på tilläggsisolering av vindarna, då detta enligt vår energirådgivare är en åtgärd som är relativt billig (jämfört med till exempel fönsterbyte), och betalar tillbaka sig snabbt i minskade värmeförluster.

Det finns en del saker som du som bostadsrättsinnehavare kan göra själv för att förbättra värmen i lägenheten, se nedan. Maila gärna styrelsen / gör en felanmälan till Jensen om du åtgärdat nedanstående saker och temperaturen trots det är för låg!

1. Kontrollera om elementen behöver luftas. Man kan känna efter om den övre halvan är varmare än den nedre. Om den nedre delen är varmare har det förmodligen bildats luftfickor och dessa behöver tömmas ut med hjälp av en nyckel. Ett annat tecken på luft kan vara att elementet ger ifrån sig ljud av olika slag.
2. Vrid upp termostaten till max. Värmemängden regleras centralt. Om elementen inte blir varma måste förstås fastighetsskötaren titta på dem. Kontakta Jensen.
3. Täta dragiga fönster och balkongdörrar med tätningslister. Detta är inget som föreningen står för.
4. Möblera inte framför element.
5. Se till att inte ventilationsluckan är helt stängd. En viss mängd luft måste cirkulera i lägenheten för att värmen ska fungera optimalt.

På grund av missnöje med kvalitén på städningen har vi från och med 170110 sagt upp nuvarande städfirma Pousette och tecknat ett avtal med en ny städfirma som heter Topp städ. Kostnaden för det nya avtalet är ungefär samma som med Pousette. Förutom att den vanliga städningen förhoppningsvis kommer att utföras med bättre kvalitet har vi också fått till stånd följande:

• Städning av portar 1 gång per vecka året runt (tidigare städades portarna varannan vecka på sommaren).
• Fönstertvätt och städning av källargångar ingår årligen (detta fick vi tidigare betala extra för).
• Förbättrad städning av tvättstugan, inklusive bakom maskinerna där det har varit ganska skitigt då detta inte ingått i avtalet med Pousette.

Vi hälsar Toppstäd välkomna som leverantör till vår bostadsrättsförening.

Protokollet från årsstämman i juni 2016 finns nu upplagt under fliken Dokument.

1. Vi har tidigare haft problem med att användare inte kommit in i spontantvättstugan. Detta visade sig, efter felsökning, bero på att tvättstugan bokades i ett par timmar på den som senast öppnat dörren, oavsett om man startade en tvätt eller inte. Tvättstugan var då låst en viss tid för andra användare. Vi har nu ändrat detta så att tvättstugan är öppen för alla användare oavsett om någon tvättar eller inte.
2. Någon / några har slängt grovsopor och vassa föremål i soptunnan i stora tvättstugan. Detta är förstås inte tillåtet och dessutom farligt för städpersonalen som tömmer soptunnan! Soptunnan är bytt till ett mindre kärl för att förhindra detta.

1. Styrelsen vill informera om att eldningsförbud i öppen spis råder om spisen inte är kontrollerad av behörig fackman. Kontroll av öppen spis bekostas och beställs av den enskilde bostadsrättsinnehavaren.
2. Ombesiktning OVK närmar sig och vi påminner alla om att anmärkningar MÅSTE vara åtgärdade tills dess. De anmärkningar som föreningen ska åtgärda kommer att fixas i samband med besiktningstillfället, då vi har anlitat besiktningsfirman även för åtgärd.

Exakt datum för ombesiktning är inte bestämt än men blir i november.

Nu är det sommar och semestertider och även vi i styrelsen är bortresta. Därmed kan det vara svårare att komma i kontakt med oss och svarstiderna på mailen kan vara längre. Vi ber om ert överseende med detta.

Styrelsen sammanträder nästa gång 15/8.

Årsstämman gick av stapeln 13/6. Förra årets styrelse omvaldes och en ny styrelsemedlem valdes in.

Årsredovisningen för 2015 har nu mailats ut till alla boende som lämnat sin e-postadress till Styrelsen. Årsredovisningen finns också att läsa under fliken Dokument här på hemsidan.

Läs gärna igenom årsredovisningen till årsstämman 13/6.

De lägenheter som har fått anmärkning på OVK har nu meddelats detta och vad som behöver åtgärdas innan ombesiktning november 2016.