Information för mäklare

Allmänt

Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.

Föreningen godkänner delat ägande, även där en eller flera inte kommer bosätta sig i lägenheten (ex. föräldrar som är med och finansierar son/dotters lägenhetsköp) under förutsättning att den som bor i lägenheten äger minst 50 %.

Vi är en äkta bostadsrättsförening.

Ansökan om medlemsskap skickas till:

Brf Domsagan 1
Jönåkersvägen 30
12248 Enskede

Ekonomi

Överlåtelseavgift 2,5 % av basbeloppet (betalas av köparen) och pantsättningsavgift 1% av basbeloppet (betalas av pantsättaren).

I månadsavgiften ingår värme, vatten samt tilläggsförsäkring för bostadsrättsinnehavare (ej hemförsäkring).

2020 fick alla bostadsrättsinnehavare en avgiftsfri månad då ekonomin är god. Om ekonomin så tillåter kan detta komma att upprepas kommande år.

Vi har nyligen upplåtit en hyresrätt på 2 rok (såldes för 2,9 miljoner) och kommer inom kort upplåta ytterligare en hyresrätt på 1 rok. Styrelsen har ej ännu beslutat hur dessa pengar ska användas, men sannolikt kommer större amortering ske. Efter ovannämnda upplåtelser finns det 4 hyresrätter kvar i föreningen.

Inga planerade avgiftshöjningar (mars 2021).

Tv och internet

Bredband öppet fibernät (Stokab).

Kabeltv via Comhem.

Gjorda renoveringar

Taket omlagt på senare år (utfört innan förvärv, därav osäkert årtal).

Fastigheten stambytt 2007 (vissa lägenheter 2004). Badrummen renoverades samtidigt.

Elinstallationer i lägenheter utbytta 2007.

Ommålade trapphus och räcken 2011.

Byte till elektroniskt låssystem i hela fastigheten 2011.

Ny tvättstuga 2012.

Elstigar till lägenheterna samt belysning i källare och trapphus utbytta 2012-2013.

Tilläggsisolering av vind februari 2017.

Trasiga takplattor bytta 2017 samtidigt som huvar till skorstenar samt säkerhetslinor och -stegar installerades.

Relining av avloppsrör under huset genomförd 2020.

Höjning/stabilisering av vissa delar av källargolvet som satt sig 2021.

Planerade renoveringar / underhåll

Skyddsrumsinspektion 2021.

Ev balkongtvätt 2021.

Styrelsen diskuterar byte av badrumsfönstren.

Faciliteter

1 källarförråd per lägenhet. Vissa lägenheter har 2 förråd; 1 vanligt och 1 matkällare. 2 tvättstugor, varav en spontantvättstuga. Cykel- och barnvagnsrum i källaren.

Föreningen har inga parkeringsplatser, förutom de som hör till lokalen som hyrs av vår fastighetsskötare Jensen. Fri datumparkering på närliggande gator.

Boendemiljö

Fastigheten värms upp med fjärrvärme.

OVK godkänd till och med 2023-10-01.

Energideklaration genomförd 2019, nästa energideklaration blir 2029. Den aktuella energideklarationen hittas under fliken Dokument.

Tomträttsavgäld kommer kommande år öka stegvis enligt följande: 2021-01-01–2021-12-31: 160 700 kr. 2022-01-01–2022-12-31: 174 200 kr. 2023-01-01–2023-12-31: 187 700 kr.

Radonmätning utförd 2020/2021 och godkänd. Nästa radonmätning blir år 2030. Finns under fliken Dokument.

Det finns pallkragar för odling framför port 26.